一、项目概况
P01-B23：规划为商业用地(B1)，净用地面积约16.5亩，容积率6.0，限高100米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，规划总建筑面积65568m2，地上已建5层，面积约18000m2，地下室两层，面积约18000m2。
P01-B24：规划为工业用地(M1)，占地面积约27亩，地上共有5栋生产与配套用房(含一栋配电房)，总建筑面积约29100m2。
P01-B24项目厂房分栋分层指标一览表
| 楼栋号 |
楼层 |
层高(米） |
面积（平方米） |
荷载 |
柱网跨距（米） |
| 1# |
1F |
7 |
1576.57 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
1521.78 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
1572.58 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
1572.58 |
30KN/㎡ |
| 2# |
1F |
7 |
2075.94 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
2012.02 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
2078.62 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
2078.62 |
30KN/㎡ |
| 3# |
1F |
4.2 |
610.8 |
办公室3.0KN/㎡ 走廊2.5KN/㎡ |
7.5*6.9 |
| 2F |
3.6 |
581.93 |
| 3F |
3.6 |
615.42 |
| 4F |
3.6 |
615.42 |
| 5F |
3.6 |
615.42 |
| 6F |
3.6 |
615.42 |
| 4# |
1F |
4.5 |
1354.07 |
规划为配套用房：1、2F为餐厅、厨房；3F-6F为员工宿舍。 |
| 2F |
3.6 |
1275.33 |
| 3F |
3.6 |
1275.33 |
| 4F |
3.6 |
1275.33 |
| 5F |
3.6 |
1275.33 |
| 6F |
3.6 |
1266.23 |
| 合计 |
/ |
/ |
25864.74 |
/ |
/ |
二、交通情况
位置：位于岳麓高新区学士路与琨玉路交汇处东北角，东邻湖南达嘉维康医药物流产业;北邻湖南捷西橱柜产业园;南邻湖南中大检测产业园。项目地块紧邻园区主干道——学士路。
地铁：附近规划有地铁11号线站点。
公交：206、908、909、912、239 等多条公交线路。
对外交通：15分钟生活圈连通中心城区，半小时交通圈连接汽车西站、汽车南站、高铁南站、黄花机场等主要交通枢纽。
三、项目优势
政策扶持，入园企业可享受湖南湘江新区、岳麓区以及岳麓高新区相关产业扶持政策。
配套齐全，项目紧邻长郡智谷中学及明德中学，汉唐翰林府、汉高学士府等高端居住社区，翰林公园、刘琨公园、紫苑公园、玉赤河生态公园等四大公园，商业氛围浓厚，项目500米范围内规划有星级酒店与智谷商业广场(商业mall)，1公里范围内规划有综合性三甲医院，2公里范围内洋湖时代广场、沃尔玛超市等已相继开业。周边有A股上市企业——达嘉维康，湖南省工程检测领域龙头企业——中大检测，从事华为鲲鹏处理器、昇腾处理器研发和生产的湘江鲲鹏。园区内高端人才聚集，办公氛围浓厚。
四、标的实景
1.位置图
2.项目实景图
3.项目效果图
五、招商对象
P01-B23：引进实力企业开发运营。
P01-B24：厂房适合总部办公、科技研发与生产，项目可整租整售，合作方式灵活。
六、联系地址和方式
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼)
咨询电话：
伍先生：0731-82710291
张女士：0731-82897652 |
