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长沙县一宗商业用地招商

时间：2023-03-22 14:47:39 来源：/ 点击率：

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长沙县一宗土地进行招商，建设面积约17.4万㎡（113.5亩），用地性质为纯商业用地。前期已经开发10%，现诚招合作商，可租也可联合开发，各种合作模式均可详谈。
一、宗地基本情况
1.位置
宗地位于特立路以南、万家丽路以东、锦绣路以西，距离中南汽车世界直线1.2km，距开通的3号线、5号线两条地铁线路站点仅500米。
项目位置情况如图所示：

2.宗地实景图

3.土地性质与现状

规划用途	土地面积	容积率	建筑密度	绿化率	建筑高度	土地成本
商业用地	113.5亩	≤2.3	≤50%	≥20%	100m	173万/亩

建设面积17.4万㎡（113.5亩），用地性质为纯商业用地。
已开发部分占地面积约30亩，建筑面积约1.64万㎡，其中4S店区域主体建设完成，目前申请政府联合验收中。三栋4S店展厅（可容纳4-5家店），一个集中售后中心，停车位约131个。待开发部分占地面积约83.5亩，目前作为集团内部商品车停放使用中。

（已开发与未开发实景图1）

（实景图2）

（实景图3）

（4S店区域主体建筑）

二、宗地优势
1.周边情况
宗地位于“中南汽车世界”板块，直线距离约1.2km，周边有永宏万家里、运达锦绣广场、佳俊万家府等成熟楼盘以及在建和顺府等住宅小区，宗地规划前后皆为学校，且昌济小学已经招生开学，教育资源良好，人流量有一定保证。

（周边楼盘实景图）

2、交通配套
宗地现处于半开发状态，现阶段主要依靠车辆通行，在一公里左右，有3号线湘龙地铁站和5号线白茅铺两处地跌站，步行在10-15分钟之间。
3、国企合作开发
宗地所有人为大型国企，项目为联合开发，开发实力有一定保障。
三、开发要求
1、合作开发需为商业综合体。
2、已开发部分也可对外出租。具体信息如下图：

四、联系方式及地址
长沙联合产权交易所有限公司交易服务部
宋女士：0731-82897664
刘先生：0731-82710292
地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙产业投资大厦一楼)

※特别声明※
本公告仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。

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