浏阳赤马湖国际体育公园，是长沙市国资产业控股集团下属全资子公司长沙文旅体产业投资有限公司即将倾力打造的体育+文旅产业融合项目，用地面积约150亩，其中文体娱规划用地28亩，现已完成项目前期规划，计划投资2千万元用于基础设施建设和必配置业态的打造。

　　为更好发掘项目潜在价值，实现交付即运营，特面向国内、外公开招商，热忱欢迎文旅、体育行业优秀企业投资合作，项目基本信息如下：

　　一、招商单位

　　长沙文旅体产业投资有限公司

　　长沙文旅体产业投资有限公司(以下简称“文旅体投公司”)成立于2016年7月，注册资本10000万元。公司以全市“重大文旅体项目开发主体，重要文旅体资源运营主体，新兴文旅体业态引领主体”为战略定位，通过“轻资产、重运营”模式，聚焦文旅项目开发、文旅品牌打造、体育场馆建设运营、赛事活动策划执行、青少年体育培训等业务板块，致力成为助推全国文化旅游体育产业高质量发展的创新者和引领者。

　　二、项目基本情况

　　1.项目名称：浏阳赤马湖国际体育公园

　　2.项目选址：浏阳市沙市镇赤马湖风景区

　　3.项目定位：打造集合体育休闲、研学团建、水上运动、康体度假于一体的湖南首家文体旅游休闲度假目的地。

　　4.必配置的业态：一处水上运动基地(含皮划艇、浆板项目等);一处儿童攀爬运动区，一处丛林探险区;一处健身广场;2KM以上环岛健康步道;提质2片室外网球场。意向运营方可提前对接，我司将根据合作方后期运营需要优化业态布局和资金使用。

　　5.项目规划图

　　5.1 分区规划图

　　5.2业态规划图

　　6.效果图

　　三、项目优势

　　(一)区位优势

　　赤马湖国际体育公园位于湖南省长沙市东北角、浏阳沙市镇赤马湖风景区，距长沙市区60 公里，浏阳市区40公里，为城市周边游的最佳黄金距离。

　　(二)自然资源优势

　　现状为国家3A级景区，范围内既有建筑4栋，合计面积3222.06平米，可提质开发利用。该项目所临湖面积达2400亩，最大库容量1960万立方米，常年水位在93.5米，水质清纯，水域辽阔，湖光山色交相辉映。体育公园V字形半岛地貌犹如西子托腮斜倚湖面，绵长的湖岸线更是星空民宿绝佳选址，3条秀丽的水湾能很好的打造水上休闲、运动、娱乐等各类热门的项目。

　　(三)配套资源优势

　　毗邻冰雪世界、研学基地等成熟业态，可联动开发经营形成环湖休闲度假大片区，进一步提升本项目的规模影响力。另有距离不到1公里的项目配套区域，能同时提供150人的餐饮和住宿，较好的解决前来团建、研学的人员餐食问题。

　　(四)产业优势

　　文旅体投公司将充分发挥市属国企优势，以本市产业规划为引领，紧扣政策协同申报研学、实践等基地授牌，整合优势文旅体资源，导入各类高级别赛事，为合作方持续经营助力赋能。

　　四、招商要求

　　1.招商对象：文旅、体育类优秀企业，拥有稳定的经营团队，具备类似项目的成功开发经验，能进一步投资完善项目其余业态(根据合作方运营需要双方协商确定)，投产后合作伙伴可采取独立经营或与我司共同经营的方式运营本项目。

　　2.招商业态：水上运动、民宿、景区、酒店、体育产业、综合性游乐园等。

　　3.此项目招商公告阶段仅进行招商意向信息登记，招商商务条件以业主方最终《招商文件》为准。

　　4.意向达成方式：签订意向协议。

　　五、联系方式

　　联系人： 曾先生(18773196976)、侯先生(18975820011)

　　联系地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙产业投资大厦3楼)

　　特别申明：

　　本公告仅用于招商推介，不构成要约邀请或承租承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考。